装修装饰合同属于建设工程合同吗?

日期:2020-12-19    作者:郭辉   来源:头条|原创 阅读:831 [-] 扫描到手机

 建设工程合同属于《民法典》中规定的典型合同之一,民法典第七百八十八条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

民法典中规定的进行工程建设属于建设工程合同,但是装修合同属于建设工程合同吗?针对此问题我们应该分类讨论。

最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》(【2014】民一他字第14号)确认:装修装饰工程属于建设工程合同。最高法已经明确的确认装修装饰工程属于建设工程合同,因承包人进行工程建设,发包人支付工程款。

但是,针对以上最高法的回复,引起了另外一个问题:家庭的装修装饰合同属于建设工程合同吗?其中江苏、山东等地已经明确,家庭装修装饰合同属于承揽合同,不属于建设工程合同。针对此问题,最高法致函建设部询问,建设的回复意思是:工程项目所有权不明确的或家庭装饰、装修合同,不属于建设工程合同。

至此关于装修装饰合同的性质已经明确,国家管理的方式是区分发包人的属性进行多元制管理。