有房有车才能结婚？丈母娘赶紧学习一下对女儿更好
身边到适婚年龄的朋友多了，就会经常听到三个词：房、车、婚姻法。
这三个词结合在一起，就让婚姻开始向钱看齐。
现在的年轻人结婚，很多丈母娘都要求男方要有房有车，因此就有人说，婚姻法应该向广大准丈母娘普及，这样，要房要车的女生肯定会大幅减少。
为什么呢？
我们先看一个案例：
这个案例来自于一个房产律师的分享，讲述了一个懂法的婆婆，在面对儿子儿媳离婚所做出的“骚”操作。
事情是这样的：
主人公男女双方2015年结婚，在上海买了套房，四百多万。
婆婆出了200万首付，剩下每月9000块房贷，由夫妻两一起承担，其中的5000块由女方的公积金代扣。房产证上写了两个人的名字。
但是结婚一年后，双方发现性格严重不合，女方起诉离婚，法院也同意离婚，但就房产分割的问题，双方产生了严重的分歧。
女方自知要不到一半房产，也不要一半房产，只求把自己付的贷款拿回来。
其实算下来也就几万块钱。
这个要求过分吗？
但凡还有点感情，这个要求一点都不过分，甚至可以说完全合情合理。
但是都要跟你离婚了，谁还跟你讲感情？
女方没办法，为了要回自己付的房贷，只好起诉男方。
而就在这个时候，婆婆也同时起诉自己的儿子和儿媳妇，要求他们偿还她的200万首付。
不错，这个婆婆不但告了自己的儿媳，还把自己的儿子也一起告了，但她绝不是真的想告自己的儿子，而是她如果想要达到目的，必须要这样操作。
什么目的？我们接着看。
婆婆告了儿子和儿媳，儿媳起诉要贷款的案子就只能等婆婆的官司结束了再受理。
因为是先有了这200万首付买房，才有的后来的还贷问题，所以司法程序上，这两个案子同时发生的时候得先受理婆婆的。
结果，因为确实是婆婆私人掏的那200万，所以法院判婆婆胜诉。
这对于女方来说，就难受了。
她要拿回属于自己的那几万块贷款，就必须先还给婆婆100万。
100万不是小数目，女方拿不出来。怎么办？
婆婆直接申请强制执行。
关键是，强制执行，女方也无法偿还100万首付。无法执行法院判决，女方就得上征信黑名单。
有人可能会奇怪，女方都不要这个房子，为什么要还这100万？
这就是这个婆婆的高明所在了，她几乎是完美地利用了婚姻法和民法。
逻辑是这样的：
房子本来是可以转卖的，卖了之后，两百多万归婆家，女方拿走几万块，钱一分，啥事没有。
而婆婆起诉儿媳儿子还钱，房子被法院强制执行，直接导致了房子无法在还款结束前转卖。
而且，在儿媳没还婆婆钱之前，这个案子没结，也就意味着，她离了婚，还要继续用公积金给这个房子还贷。
所以闹到后来，对女方的处理结果是：女方是离了婚，但是上了征信黑名单，还得继续给前夫的房子还贷。
你说恶心不恶心？
还有更令女方恶心的，本来婆婆起诉的是儿子和儿媳，照理说他们两应该各还100万。
不还都得上黑名单，但是婆婆当然不会申请对自己儿子强制执行，所以只有女方一个人，上了黑名单。
这个离婚案例中，女方陷入完全被动，没有一张牌可打，几乎就是任婆婆宰割。离了婚就被各种手段恶心。
而这一切，都源于，女方要求男方买房付首付。
为什么会成这样呢？
这要归因于《婚姻司法解释（三）》中做出了这几点调整：
1，明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
2，明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
3，明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
如果看不懂，简单来说就是：
如果男方婚前哪怕是贷款买房，产权也是始终归他所有的，记住这句话！
就算女方愿意一起还房贷，以后万一离婚了，都不一定能分到房产，这个我们后面通过一个真实的案例再说明。
有人说，房产证上加我名字不就行了。
没用！只要你的丈夫能证明房子是自己在婚前贷款买的，那房子就是他的。
第二条中所说的孳息是啥？
比如你的丈夫婚前有两套房，婚后，出租其中的一套房，那这租金就是你丈夫的私有财产。
或者在婚前你丈夫有个私人的养鸡场，养鸡场里的鸡都是你丈夫的私人财产。
那婚后，不但这个养鸡场的鸡还是你丈夫的财产，就连在你们婚姻存续期间，鸡生的蛋产生的财产，都是你丈夫的私人财产。
这里的租金和蛋，就是所谓的“孳息”。
所以，如果一个女孩子，在结婚前，要求男方为结婚提供房和车，那婚姻对她来说是有很大的风险的。
众所周知，近年来，离婚率一直居高不下。
但如果夫妻两感情一直很好，白头到老，那女孩要车要房，自然没什么风险，这个问题也不成立。
有人说，婚姻法做这样的司法解释明显就是在保护男性。
错！这婚姻法司法解释，保护的是私有财产。
因为如果以上案例，男女换位的话，同样适用。
假设婚前是女方买房买车，那一旦离婚，男方同样是净身出户。
虽然看起来有点不近人情，但在这样的婚姻法司法环境下，我突然觉得女孩子要房要车对于男生来说可能是件好事。
因为在她们的督促或者逼迫下，你买的房，买的车，不管你们婚姻怎么变化，一直都是你的，这些能帮助你在婚姻中占据绝对主动地位。
因为即使离婚，你的损失也是最小的。
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许有根 律师
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