律师给被拆迁人的“七个建议”
拆迁律师给您七个建议，遇到土地征收和房屋拆迁，能做到心中有数量力而行。
一、注意确认征收项目是否合法
二、要求拆迁有关部门出示征收文件
项目的合法性、补偿方案的合理性等都需要从政府文件中方可看出。正式的征收文件包括《房屋征收决定》、《补偿安置方案》等，这些文件可以知晓征收目的、范围、时间、原则、补偿方式、补偿金额、补助奖励、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁过渡方式和过渡期限等所有事项，如果您对这些有异议可以在看到文件后第一时间采取相应的法律程序。这些文件政府有义务对被拆迁人公布，您可以要求有关部门出示这些正式文件。
三、遭遇违法拆迁要报警留证
四、任何时候不要随意在文件上签字
不要随意在任何文件上签字，包括评估结果报告、补偿安置协议、尤其是空白协议，绝不能签。因为一旦签字确认，就代表你同意这些协议或者文件的内容，即便不是特别合理，只要不明显违法，就有效。再反悔就来不及了。
五、您有选择“房补”、“钱补”、或“综合补”的权力
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。所以，您可以选择房、可以选择钱、也可以都选，如果政府没有给你选择的权力，那么是违法的。
六、诉讼时效非常重要，不要因为纠结于上访而贻误维权时机
很多被拆迁人并没有复议、诉讼时效的概念，只知道撞破头颅也要争这口气，补偿不合理就得上访，去省里去中央，结果上访了很久并没有满意的结果。等回过头来想通过法律途径维权时，发现时效已过，一切已成定局。《行政复议法》第9条规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。《行政诉讼法》规定自知道起六个月内提出行政诉讼。
七、向专业律师咨询求助事半功倍
以上是律师给您的关于拆迁的七点建议，希望对您有所助益。
许有根 律师
安徽黄金律师事务所 法律咨询热线：131-5565-1118
